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¿Qué debe tener en cuenta antes de comprar casa?

TOME EN CUENTA CINCO COSAS IMPORTANTES

Redacción El Comercio de Colorado

Ser propietario de una casa ha sido durante mucho tiempo una inversión confiable y valiosa para muchos estadounidenses. Sin embargo, en 2023, la tasa de hispanos compradores de vivienda en los Estados Unidos alcanzó el 49.5 por ciento, según los últimos datos de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP). La tasa de propietarios de casa Afroamericanas es de solo el 44 %, la más baja entre todos los grupos raciales según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

La falta de acceso al crédito, la falta de comprensión sobre el proceso de compra de casa, el pago inicial y los costos de cierre se encuentran entre las barreras a las que se enfrentan muchos estadounidenses hispanos o Afroamericanos en su camino hacia ser propietarios de una casa. Es importante considerar sus opciones y buscar recursos para ayudarle a navegar por el proceso de compra de una casa. Juan Flores, Asesor de Préstamos para Viviendas Comunitarias para Chase en Colorado, compartió cosas importantes antes de comprar casa.

JUAN FLORES| Asesor de Préstamos para Viviendas Comunitarias para Chase en Colorado. (Foto/Efe)

Venga preparado y no se estrese por las tarifas

El mejor momento para comprar una casa es cuando está financieramente listo. Preocuparse menos por el entorno económico actual y más por su propia preparación para ser propietario de una casa, lo que incluye conocer y comprender plenamente su situación financiera, nivel de deuda, puntuación de crédito, posiciones de ahorro e inversión.

Ahorre para un pago inicial

Un pago inicial es lo que usted paga por adelantado para cubrir el costo de su nueva casa; es la diferencia entre el monto de su préstamo hipotecario y el precio de su compra. Cuanto más dinero pueda pagar, menos dinero tomará prestado de un prestamista. Sin embargo, es un mito que usted debe dar un pago inicial del 20 por ciento del costo; hay disponibles opciones de préstamos con pago inicial bajo, y en algunos casos, desde tan solo el 3%.

Tenga en cuenta que si paga menos del 20% de pago inicial, es posible que deba pagar un seguro hipotecario privado. Asegúrese de hablar con un asesor de préstamos hipotecarios de Chase para comprender las opciones que pueden funcionar para usted.

Evalúe las opciones de préstamo y comparen costos

Hay muchos tipos diferentes de préstamos para vivienda disponibles, y tener un Asesor de Préstamos para Viviendas Comunitarias de Chase experimentado puede ayudarle a tomar la decisión correcta para usted. Estos son los tipos de préstamos más comunes:

Por lo general, un préstamo convencional requiere una puntuación de crédito más alta para calificar y se puede acceder a él a través de prestamistas privados, incluidos bancos, cooperativas de crédito y compañías hipotecarias.

Un préstamo de la FHA está respaldado por el gobierno federal. Estos préstamos pueden ayudar a los compradores potenciales con puntuaciones de crédito más bajas que desean mantener bajos sus costos del pago inicial. Los compradores que utilicen un préstamo de la FHA deben pagar las primas mensuales del seguro hipotecario, independientemente del monto del pago inicial.

Un préstamo de la VA es un préstamo hipotecario del Departamento de Asuntos de Veteranos que se ofrece a miembros de las fuerzas armadas, veteranos y cónyuges sobrevivientes. Los préstamos de la VA pueden tener términos favorables, incluido la falta de pago inicial.

Su institución financiera también puede ofrecer opciones de préstamo adicionales. Un ejemplo es la hipoteca DreaMaker de Chase, que tiene pautas de crédito flexibles y requiere un anticipo de tan solo el 3%.

Por último, independientemente del tipo de préstamo que elija, es importante buscar la mejor oferta, tanto en términos de tasa como de otros cargos que posiblemente deba pagar. Todos los prestamistas e hipotecas no son iguales. Por ejemplo, ¿sabía que, en promedio, los compradores de casa ahorran más en cargos hipotecarios con un banco como Chase, en comparación con un banco no bancario?

Utilice herramientas para ayudar

Es importante examinar los recursos financieros disponibles para ayudarle a comprar una casa. Chase ofrece una subvención para compradores de casa de hasta $7,500 a los compradores que compren casas en áreas elegibles. Estas subvenciones se ofrecen en comunidades y vecindarios de ingresos bajos a moderados designados por el Censo Estadounidense mayoritario: hispano y/o latino, or Afroamericano.

La subvención puede utilizarse para reducir la tasa de interés y/o los costos de cierre o el pago inicial. Puede verificar la elegibilidad para subvenciones en línea con el Chase Homebuyer Assistance Finder (Buscador de Asistencia para Compradores de Casa en inglés) de Chase y también descubrir otra asistencia financiera que pueda estar disponible.

Para mayor confianza durante el proceso de cierre, Chase también ofrece una Garantía de Cierre, que promete un cierre puntual para los clientes elegibles en tan solo tres semanas, o el cliente recibirá $20,000 (por tiempo limitado hasta el 27 de julio de 2024) si califica. La garantía de cierre ayuda a los compradores a cerrar rápidamente, lo que puede ser muy útil en un mercado competitivo.

Infórmese

Comprar una casa puede ser el logro de su vida, pero ser capaz de mantener la propiedad de una casa con el tiempo es igual de importante, si no más. Para tener las mejores posibilidades de éxito, los compradores de casa no solo deben recibir educación sobre el proceso de compra, sino también comprender los pormenores de ser propietarios de casa después de comprar la casa.

El podcast Beginner to Buyer (De Principiante a Comprador) de Chase y su Homebuyer Education Center (Centro de Educación para Compradores de Vivienda) ofrecen consejos y experiencias de primera mano sobre la compra, venta y propiedad de una casa. Ser propietario de una casa ofrece muchos beneficios más allá de un simple lugar para vivir: es una manera comprobada de comenzar a construir riqueza personal y generacional. Por eso nunca es demasiado pronto para comenzar a trabajar en pos de sus sueños de ser propietario de una casa. Después de todo, es una inversión en su futuro.